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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Truccazzano in zona Cavaione a 145.000 € (cod.662ecad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Truccazzano in zona Cavaione, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Truccazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Truccazzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albignano, mentre nella zona di Cavaione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavaione) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Truccazzano in zona Cavaione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOVE.IT SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-14762] Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano ristrutturato di circa 60 mq commerciali situato in Via San G. Bosco 16, a Truccazzano, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e da una buona organizzazione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce i diversi locali dell'abitazione. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, organizzati in un unico ambiente dedicato alla vita quotidiana e alla zona pranzo. Da questo spazio è possibile accedere direttamente al balcone, che offre uno sfogo esterno a servizio della zona living. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, una di dimensioni più generose e una seconda utilizzabile come cameretta, stanza per gli ospiti o studio in base alle proprie esigenze. Completano la distribuzione interna il bagno dotato di box doccia e un pratico ripostiglio, utile come ulteriore spazio contenitivo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, presenta doppia esposizione e la Grazie alla superficie di 60 mq, alla presenza di due camere da letto, della zona giorno con cucina a vista, del balcone e del ripostiglio, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento ristrutturato, funzionale e ben distribuito a Truccazzano
