Negozio in vendita a Trezzo sull'Adda a 1.250.000 € (cod.65bbcc22)

con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore con caminetto

TREZZO SULL'ADDA centro paese – In posizione di massima visibilità su strada di primissimo scorrimento, a brevissima distanza dal casello Autostradale A4. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita intero complesso di circa 1.300 mq complessivi, ideale per più investitori che cercano operazioni a scopo di reddito. L’immobile garantisce già un’entrata, grazie al negozio principale di 399 mq, attualmente locato con un canone annuo di € 22.000 e con scadenza contrattuale nel 2028. La restante parte della struttura, libera da subito, offre un potenziale di sviluppo unico sul territorio grazie alla suddivisione in unità catastali differenti. La porzione residenziale di 298 mq si presta infatti a un frazionamento in due/tre appartamenti distinti, ideali per la rivendita o per una locazione frazionata ad alta resa. La proprietà si articola su più livelli collegati da scala e ascensore. Il piano interrato è occupato da un magazzino di circa 220 mq servito da rampa carrabile, oltre ai vani cantina. Al piano terra si trovano due negozi con ampie vetrine fronte strada, di cui uno di 293 mq, un locale laboratorio con portone alto 3 metri e una spaziosa autorimessa di 78 mq. Il piano primo è interamente dedicato all'abitazione padronale, dove l'ingresso accompagna a un salone di rappresentanza con camino, alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Un disimpegno serve la zona notte composta da due ampie camere, uno studio e doppi servizi. Completano la soluzione una suggestiva veranda chiusa di oltre 45 mq e due ampie terrazze scoperte. La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati