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Terreno edificabile in vendita a Trezzo sull'Adda a 1.100.000 € (cod.6467db38)
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Mercato immobiliare a Trezzo sull'Adda
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terreni edificabili in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Cologno Monzese
DESCRIZIONE
In Trezzo sull'Adda (Mi) direttamente affacciato su viale Lombardia in ottima posizione vicinissima al casello autostradale A4, area di 9600 mq identificata a Tessuti a funzione produttiva ad alta trasformabilità di cui si riporta stralcio PGT: 1 - Gli ambiti così classificati sono rappresentati da parti del territorio consolidato destinate agli usi produttivi che per loro localizzazione possono essere interessati da processi di trasformazione2 - L'edificabilità, fatto salvo il rispetto delle distanze, è espressa in funzione dei seguenti parametri: - rapporto di copertura massimo = 50%;- altezza massima: 12 m all'estradosso del solaio di copertura;- superficie drenante: 20% dell'area di pertinenza dell'edificio.3 - I parametri urbanistici di cui al precedente punto 2 possono essere integrati, a seguito di negoziazione e specifica convenzione, fino al raggiungimento dei seguenti indici massimi: - Rapporto di copertura = 70%.4 - Il raggiungimento degli indici massimi negoziabili avviene alle seguenti condizioni: a. mediante la monetizzazione di aree per servizi, secondo la quantità definita dal Piano dei Servizi La quantità di aree da destinare a servizi è calcolata sulla maggiore edificabilità conseguente all'applicazione dell'indice massimo negoziabile Nel caso di lotti liberi inedificati la monetizzazione di aree da destinare a servizi e attrezzature pubbliche si calcola sull'intera Slp edificabile; b. al trasferimento nell'area di intervento di diritti edificatori generati dalle aree del Piano dei Servizi interessate da misure di Compensazione urbanistica5 - Nei Tessuti a funzione produttiva ad alta trasformabilità, in relazione alle funzioni e usi insediabili, così come classificati e definiti nella Sezione 2 delle presenti norme, valgono le seguenti disposizioni:- Funzione principale Funzione produttiva usi P1, P2, P3;È ammessa la funzione residenziale nel limite di un alloggio per il custode La funzione T 1 è ammessa anche mediante più unità immobiliari diverse, funzionalmente separate tra loro, fino[…]
