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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trezzano sul Naviglio a 260.000 € (cod.650b069f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trezzano sul Naviglio, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.164 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trezzano sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Trezzano sul Naviglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trezzano sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lineacasa Corsico
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: BU 860 - Via Enrico Fermi 56 Trezzano sul Naviglio (Compreso nel prezzo cantina, posto auto coperto e ampio box) All'interno di un contesto condominiale di recente costruzione proponiamo ampio due locali di circa 75 mq, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile risulta così composto: ingresso nel soggiorno con uscita sul terrazzo di circa 10mq, cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Nel soggiorno troviamo una scala che collega il piano superiore dove troviamo un soppalco, che può essere utilizzato come locale hobby. L'appartamento presenta le seguenti finiture: porta blindata, aria condizionata nel soggiorno e predisposizione nella camera da letto, parquet in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno dov'è presente il gres, infissi in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche, tenda da sole elettrica. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma a pavimento. Completano la soluzione: la cantina, ampio box di circa 18mq e posto auto coperto. A breve verrà caricato il servizio fotografico. *Quanto riportato è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
