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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Solaro in zona Villaggio Brollo a 119.000 € (cod.6639b486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Solaro in zona Villaggio Brollo, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.835 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Solaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Brollo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Brollo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,65%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Brollo (+8,52%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Solaro in zona Villaggio Brollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza senza ascensore
A SOLARO, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde condominiale, Edilproposte di Solaro propone in Via per Cascina Emanuela 9/11 un Appartamento al piano rialzato, inserito all'interno di in una palazzina di due piani complessivi, senza ascensore, costruita agli inizi degli anni '80. L'Appartamento che proponiamo è un bilocale che si estende per una superficie complessiva di circa 55 mq e nello specifico è composto dall'ingresso che si apre direttamente sulla zona living, con soggiorno luminoso ed accogliente, caratterizzato dallo sfogo diretto sul terrazzo, ideale momenti di relax all'aperto; adiacente al quale si trova la cucina, un ambiante separato e finestrato. A seguire, mediante un disimpegno, si accede alla zona notte, composta dall'ampia camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e dal bagno finestrato con vasca. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e tapparelle, le porte interne sono in legno, presente porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia completamente rinnovata nel 2023; recentemente è stato sostituito anche il citofono. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500/600 € annui. Completa la soluzione la cantina di circa 6 mq al piano interrato. Inoltre esiste la possibilità di procedere con l'acquisto di un box auto all'interno dello stesso stabile (con trattativa e rogito notarili separati). Situato in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, questo Appartamento è la soluzione ideale per chi procede con il primo acquisto, per una coppia o come investimento da mettere a reddito, grazie a una distribuzione degli spazi ottimale e costi di gestione ridotti. Non perdere l'opportunità di visionare questa soluzione
