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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Solaro in zona Villaggio Brollo a 189.000 € (cod.650927e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Solaro in zona Villaggio Brollo, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Solaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Brollo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Brollo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Solaro in zona Villaggio Brollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con garage con ascensore
A SOLARO, in zona Villaggio Brollo, Edilproposte di Solaro propone in via Isonzo n. 2 uno splendido trilocale con doppi servizi, al secondo piano di una palazzina di tre piani complessivi, con ascensore e facciata caratterizzata da mattoni a vista, risalente al 1985. Nello specifico l'appartamento si sviluppa per una metratura di circa 90 mq ed è composto dall'ingresso che si apre direttamente nella zona living composta dal luminoso ed ampio soggiorno dotato di sfogo su di un terrazzo coperto (dotato di tende da sole) di circa 10 mq ideale per momenti di convivialità all'aperto, dalla cucina abitabile anch'essa dotata di sfogo su di un pratico balcone di circa 3 mq e dal bagno di servizio dotato di antibagno con box doccia; fa seguito un disimpegno mediante il quale si accede alla zona notte e quindi al bagno principale, di generose dimensioni e dotato di ampio box doccia, camera da letto matrimoniale e cameretta. L'appartamento gode di una tripla esposizione N/E/O, con affaccio sull'ampio giardino condominiale, che garantisce luminosità in ogni ambiente. I serramenti interni sono in legno di noce, i serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e tapparelle, presenti porta d'ingresso blindata e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2020, presente inoltre impianto di condizionamento. Completano la soluzione il box singolo di circa 15 mq ad uso autorimessa e la cantina di circa 9 mq entrambi al piano interrato. Possibilità di acquisto della soluzione, previ accordi, comprensiva di arredo della cucina e del soggiorno. Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi: supermercati, farmacia e mezzi pubblici e a due passi dal Parco delle Groane, ottimo per chi desidera vivere in un contesto verde ma ben collegato
