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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo Milanese in zona Vighignolo a 189.000 € (cod.650d9d69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settimo Milanese in zona Vighignolo, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pentagono Gaggiano) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Milanese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seguro, mentre nella zona di Vighignolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vighignolo) è pari a
2.555 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settimo Milanese in zona Vighignolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Gaggiano
VIA DEL CORNICIONE 2/b, Gaggiano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
VIGHIGNOLO In contesto residenziale di recentissima costruzione, immerso nel verde, proponiamo luminoso bilocale di mq. 57 ca. composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista con terrazzino da cui si accede al giardino privato di mq. 60 ca. ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione cantina e box. Finiture: porta blindata, pavimento in ceramica in zona giorno, parquet in camera, bagno rifatto nel 2025, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate anti intrusione su finestre e porte finestre, tenda da sole motorizzata, aria condizionata con due split con pompa di calore con motore esterno, predisposizione allarme, tapparelle motorizzate tranne in bagno e videocitofono. Basse spese condominiali e di riscaldamento
