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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Settimo Milanese in zona Seguro a 720.000 € (cod.64d49b4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Settimo Milanese in zona Seguro, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Buccinasco) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.330 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Milanese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seguro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Seguro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Settimo Milanese in zona Seguro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare
In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Settimo Milanese, alle porte di San Siro, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L’immobile, sviluppato su più livelli, si presenta da ristrutturare ma offre un elevato potenziale di valorizzazione grazie alla distribuzione razionale degli ambienti e alla generosa metratura. Al piano terra l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, dotata di affaccio diretto sul giardino privato che circonda la casa. La zona notte ospita camere di dimensioni generose, con la possibilità di ricavare una cabina armadio, oltre a doppi servizi. Il piano seminterrato è occupato da un’ampia taverna, ideale come sala hobby, home cinema, palestra o area relax, con accesso indipendente che ne amplifica la versatilità. Completa la proprietà un box doppio di 36 mq, comodo per due auto e con ulteriore spazio da utilizzare come deposito. Il giardino privato che circonda la villa assicura privacy e tranquillità ed è perfetto per momenti di relax all’aperto o per organizzare cene estive. La proprietà si trova nel cuore di Seguro, una località dal fascino storico: già sede di parrocchia fin dal 1604, contava 365 abitanti nel censimento voluto dall’imperatrice Maria Teresa nel 1771. Nel corso dei secoli il borgo ha vissuto varie vicende amministrative, passando sotto Baggio durante il Regno d’Italia napoleonico e tornando poi definitivamente sotto Settimo nel 1841. Questo passato conferisce alla zona un’identità unica, capace di unire tradizione e comodità contemporanea. Questa villa rappresenta quindi una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, intervenendo con lavori di ristrutturazione e riqualificazione per creare un’abitazione moderna e su misura, in un contesto riservato ma vicino a Milano e alle principali vie di comunicazione
