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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Settimo Milanese in zona Seguro a 770.000 € (cod.64d49b4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Settimo Milanese in zona Seguro, la richiesta di 770.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Buccinasco) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Milanese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seguro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Seguro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.485 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Settimo Milanese, proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente con ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su più livelli e, pur presentandosi da ristrutturare, offre un elevato potenziale di valorizzazione grazie alla distribuzione razionale degli ambienti e alla generosa metratura: • Piano terra: ingresso su zona giorno luminosa con soggiorno e sala da pranzo, affaccio diretto sul giardino privato che circonda la casa. • Zona notte: camere di dimensioni generose con possibilità di ricavare cabina armadio, doppi servizi. • Piano seminterrato: ampia taverna ideale come sala hobby, home cinema, palestra o area relax, con accesso indipendente. • Box doppio di 36 mq con comodo spazio per due auto e zona deposito. Completa la proprietà un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per momenti di relax all’aperto o per organizzare cene estive. Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, intervenendo con lavori di ristrutturazione e riqualificazione per creare un’abitazione moderna e su misura, in un contesto riservato ma vicino a Milano e alle principali vie di comunicazione. Fin dal 1604 Seguro fu sede di parrocchia. In base al censimento voluto nel 1771 dall'imperatrice Maria Teresa, Seguro contava 365 abitanti. Alla proclamazione del Regno d'Italia nel 1805 risultava avere 216 abitanti, essendosi quindi spopolata. Nel 1809 Seguro fu soppressa con regio decreto di Napoleone Bonaparte e annessa a Baggio, ma nel 1811 fu spostata d'imperio sotto l'amministrazione comunale di Settimo. Il Comune di Seguro fu ripristinato con il ritorno degli austriaci, che tuttavia tornarono sui loro passi nel 1841, stabilendo la definitiva unione comunale con Settimo
