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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settala in zona Premenugo a 285.000 € (cod.64e0aabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settala in zona Premenugo, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EDILMETRO) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.740 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settala
Per quanto riguarda più in generale il comune di Settala, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Premenugo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Premenugo) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settala in zona Premenugo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone
Settala, fraz. Premenugo in contesto signorile del 2005, adiacente al parco, alla scuola materna e alla fermata dell’autobus, proponiamo in esclusiva splendido appartamento di 4 locali composto da un piccolo disimpegno d’ingresso con armadio a muro, spazioso soggiorno con cucina abitabile aperta con accesso al comodo terrazzino, disimpegno, doppi servizi entrambi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno, due camere matrimoniali con balcone. Completano la soluzione la cantina e il box. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere, tendoni da sole, inferriate sulle porte finestre. Possibilità di un secondo box a parte!! Eleganti finiture e condizioni perfette! DA NON PERDERE! € 285.000,00
