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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 142.000 € (cod.660f5451)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 142.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.630 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Firenze) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%), come per la zona di Rondò/Torretta (-1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTO RONDO'
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Fondocasa Sesto Centro propone in vendita escluiva appartamento di 42 mq circa, situato al piano terra in una palazzina di 2 piani totali, facente parte del corpo interno di via Firenze n.25. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e centrale. Composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, corredata da cabina armadio finestrata e bagno ben armato ed illuminato dalla finestra. Dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro. L’immobile è stato recentemente ristrutturato a nuovo, con interventi volti a valorizzarne il comfort, la funzionalità e la qualità degli ambienti. Gli impianti saranno integralmente certificati e la pavimentazione posata su vespaio areato. La posizione è una zona residenziale, tranquilla e ben collegata ai mezzi pubblici. La vicinanza alla linea M1 con le fermate di Rondò e Marelli, rende facile raggiungere il centro di Milano e le zone limitrofe. Questa soluzione inoltre è una grande opportunità di investimento da porre in locazione, visti i contenuti costi legati all'Imu grazie alla forte richiesta nel comune di Sesto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita senza impegno, non esitare a contattare Fondocasa Sesto Centro al numero 0236531630 oppure via e-mail all'indirizzo sestosangiovanni@fondocasa.it
