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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 245.000 € (cod.65f3dc1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renzo Del Riccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FINPROJECT2) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.630 €/m²) e per bivani (da 2.500 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Renzo Del Riccio) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Zona Marelli confini con Milano, Viale Monza e Bicocca, nelle immediate vicinanze delle fermate della metropolitana linea 1 “Sesto Rondò” e “Sesto Marelli”, ottimamente servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo bilocale ristrutturato, ubicato in contesto di poche unità abitative. Il capitolato interno prevede pavimentazione per la zona giorno / notte in gres porcellanato effetto legno, servizi in ceramica, serramenti esterni in PVC bianco doppio vetro e porte interne legno laccato bianco, predisposizione per aria condizionata. L'appartamento prevede una disposizione interna composta da ingresso, zona giorno con cucina a vista e balcone, disimpegno con accesso alla camera da letto e bagno finestrato per una superfice interna complessiva di 60 mq. , oltre al terrazzo sovrastante di proprietà di 55 mq. Immobile ideale per chi è alla ricerca di un appartamento comodo con la vicinanza a Milano ed alla metropolitana, oltre a chi è alla ricerca di un valido investimento, considerata la vicinanza al polo universitario Bicocca ed alla facoltà di mediazione linguistica e culturale di Milano. Consegna prevista per fine 2026
