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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 315.000 € (cod.65f00376)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Grappa nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.570 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Monte Grappa) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas
Via picardi 146, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
3 LOCALI, RISTRUTTURATO. 106mq, 2 BALCONI. TECNOCASA RONDINELLA PROPONE IN ESCLUSIVA/// RONDINELLA Via Monte Grappa n.272 CERCHI UN IMMOBILE RISTRUTTURATO, PARZIALMENTE ARREDATO E POSIZIONATO STRATEGICAMENTE A SOLI 5 MINUTI A PIEDI DALLA METROPOLITANA? La nostra agenzia ha l'immobile giusto! Situato a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della linea rossa della metropolitana (fermata F/S), sorge il fabbricato molto ben tenuto in tutte le sue parti comuni, dove è stato fatto per le sole facciate interne il cappotto termico "110%"; lo stabile è fornito di ascensore molto capiente, scale interne in ottimo stato, insomma " NESSUN LAVORO STRAORDINARIO IN PREVISIONE". L'immobile che presentiamo ha come caratteristiche principali; sicuramente la luminosità favorita da esposizioni libere e con affacci gradevoli, inoltre si presenta con pavimenti in gres porcellanato, infissi nuovi doppi vetri taglio termico e aperture basculanti, impianti certificati e aria condizionata, tapparelle elettriche. DISPOSIZIONE: -AMPIA CUCINA ABITABILE -SOGGIORNO DI OLTRE 22MQ -DUE CAMERE ENTRAMBE MATRIMONIALI -BAGNO SPAZIOSO E GIA RISTRUTTURATO -RISPOSTIGLIO MOLTO GRANDE
