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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti a 240.000 € (cod.65eaf514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Cascina de' Gatti, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.325 €/m²) e per quadrivani (da 2.200 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Cascina de' Gatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina de' Gatti) è pari a
2.935 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Foro Buonaparte
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
RIF. 388613 - In una delle zone più tranquille e verdi di Sesto San Giovanni, nelle immediate vicinanze del Parco rurale Cascina de’ Gatti, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 106 mq, situato al quinto piano di uno stabile civile edificato tra la fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70. La soluzione si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze
