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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 239.000 € (cod.65e1e71d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Pirandello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 3.620 €/m²) e per bivani (da 2.575 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Luigi Pirandello) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Rondinella (-4,12%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile
Rif. 07 SESTO SAN GIOVANNI, Due Locali, in ZONA RONDINELLA in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, delle LINEE AUTOBUS ed a soli 600m a piedi dalla FERMATA METRO ROSSA 1° MAGGIO in condominio OTTIMAMENTE TENUTO NELLE PARTI COMUNI proponiamo 2 locali di 75 mq c. a. composto da ingresso su disimpegno con nicchia armadiata come RIPOSTIGLIO A MURO, cucina ABITABILE con uscita su un PRIMO BALCONE, soggiorno comodo anch'esso con uscita su SECONDO BALCONE, bagno dotato di BOX DOCCIA ed infine AMPIA camera matrimoniale. L'immobile al suo interno si presenta in OTTIME CONDIZIONI grazie ad una ristrutturazione parziale di AGOSTO 2025 e sarà con: porta blindata, porte interne in legno, infissi legno vetro singolo, pavimentazione con GRES EFFETTO MARMO nell'ingresso e nel bagno, ceramica in cucina e prefinito in camera da letto. IMPIANTO ELETTRICO ED IDRAULICO RIFATTI. L'APPARTAMENTO GRAZIE ALLA SUA DISPOSIZIONE CON TUTTI I LOCALI SEPARATI è OTTIMO COME INVESTIMENTO PER RENDITA!!!! Completa la soluzione una DOPPIA CANTINA e un solaio
