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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 369.000 € (cod.65dca9f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Habitat Real Estate) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4730 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.149 €/m² e
4.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.565 €/m²) e per bivani (da 2.490 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Nazario Sauro) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Via Nazario Sauro 38 - a pochi passi dalla M1 Sesto Rondò e comodo con tutti i servizi di quartiere, proponiamo in vendita nuovo appartamento di 2 LOCALI di 72 mq, posto al secondo piano e servito da ascensori multipli. L’appartamento si trova in una porzione di nuova realizzazione, aggiunta in ampliamento al corpo originario dell’edificio, successivamente riqualificato e trasformato nell’attuale complesso “Terrazze Rondò”. Una soluzione che si distingue per caratteristiche rare per un bilocale: tripla esposizione, assenza di pareti confinanti con altri appartamenti e ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove la cucina rimane a vista sulla sala ma in posizione defilata rispetto all’entrata. Il soggiorno affaccia sull’ampio balcone vivibile, accessibile anche dalla camera matrimoniale. Completano la disposizione interna l’ampio disimpegno e il bagno completo. Sono comprese nell’offerta alcune dotazioni già presenti e di qualità: cucina Ernestomeda personalizzata completa di elettrodomestici, arredo bagno con rubinetteria Gessi, parquet a lisca di pesce, illuminazione con faretti a binario e strip LED incassate, tapparelle motorizzate e serramenti ad alte prestazioni. Comfort impiantistico di alto livello: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con sistema canalizzato per la gestione dell’aria. L’edificio e l’appartamento sono dotati di domotica My Home BTicino e impianti alimentati anche da fonti rinnovabili e impianto fotovoltaico. Completano la proprietà una cantina al piano secondo interrato di 4 mq e un ampio posto auto di 16 mq, elementi di forte valore pratico in una zona servita e centrale. Il complesso offre inoltre spazi comuni di pregio: palestra privata attrezzata Panatta, sala co-working, terrazza condominiale panoramica all’ottavo piano con zone relax, servizio di concierge e spazio interno dedicato alle biciclette. Prezzo appartamento: € 369.000,00. Cantina: € 10.000,00. Posto auto: € 22.000,00. Libero al rogito. 19 kWh/m²a
