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Negozio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 350.000 € (cod.65dc9945)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
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negozio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cerchi un investimento immobiliare concreto, capace di generare un flusso di cassa costante fin dal primo giorno? A Sesto San Giovanni, in Via Firenze 41-43, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana M1 Sesto Rondò, proponiamo in vendita un locale commerciale di 270 mq complessivi, ideale per chi esige redditività e stabilità. L’immobile offre una combinazione di caratteristiche introvabili sul mercato attuale, che ne azzerano il rischio di sfitto e ne massimizzano il valore nel tempo. I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI: 1. CANNA FUMARIA PRESENTE: Un asset fondamentale e rarissimo, che apre le porte al mondo della ristorazione e del food retail, il settore commerciale più resiliente e richiesto. 2. POSIZIONE STRATEGICA: Situato in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, con massima visibilità garantita da due ampie vetrine su strada. 3. INQUILINO STORICO: L'immobile ospita una pizzeria ottimamente avviata da oltre 20 anni. Una garanzia assoluta di continuità e puntualità nei pagamenti, con contratto in essere fino a Settembre 2028. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (270 MQ): • PIANO TERRA: Zona vendita e somministrazione open space, luminosa e accogliente grazie alle ampie vetrate, completa di bagno a norma. • PIANO PRIMO: Ampio locale versatile, ideale come estensione della sala, uffici privati o area servizi. • PIANO INTERRATO (S1): Ampio e asciutto magazzino/deposito, collegato internamente, perfetto per la logistica e la gestione delle scorte. DOTAZIONI E DETTAGLI TECNICI: • Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi. • Impianto di climatizzazione/aria condizionata già installato. • Ottimo stato manutentivo interno ed esterno. L'ANALISI FINANZIARIA IN SINTESI: • Prezzo richiesto: € 350.000 • Canone annuo: € 28.000 + spese • Redditività lorda: 8,0% annuo Se sei stanco dei rendimenti da prefisso telefonico dei mercati finanziari o dei titoli di stato, questo immobile rappresenta la scelta logica per far fruttare il tuo capitale in una delle aree a più forte crescita dell'hint[…]
