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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 197.000 € (cod.65d9ec82)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franco Sacchetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 197.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3078 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.397 €/m² e 2.597 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.550 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Franco Sacchetti) è pari a 3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
197.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
3078 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Franco Sacchetti, Rondò/Torretta
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

L'abbruzzi Gruppo Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

2/657 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone un'esclusiva opportunità abitativa situata in Via Sacchetti, nel cuore di una delle zone più dinamiche e in forte espansione di Sesto San Giovanni. L'appartamento si trova in una posizione strategica: a soli 500 metri dalla fermata della metropolitana e dalla nuova stazione ferroviaria, perfetto per chi cerca collegamenti rapidi o un investimento sicuro grazie alla vicinanza della nascente Città della Salute. Sito al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione Est-Sud. Gli spazi interni presentano un taglio classico e razionale, così distribuiti: Ingresso: Un corridoio d'accoglienza funzionale che ottimizza la divisione della zona giorno e della zona notte. Soggiorno: Un ambiente spazioso e ben squadrato, ideale per una zona relax con divano e un'area pranzo, valorizzato da un'ampia finestra con un piacevole affaccio sul verde alberato. Cucina Semi-Abitabile: Sviluppata in lunghezza, pratica e ben organizzata, dotata di accesso diretto al balcone lineare tramite porta-finestra, perfetto come sfogo esterno. Camera da Letto Matrimoniale: Una stanza di generose metrature, in grado di ospitare comodamente un grande armadio a sei ante e un ulteriore letto o angolo smart working. Bagno Finestrato: Completo di tutti i servizi, dotato di vasca con paratia per doccia e attacco lavatrice. L'appartamento è rifinito con pavimentazione uniforme in ceramica chiara posata in diagonale ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la soluzione un comodo vano cantina. Una proposta ideale sia come prima casa per giovani coppie, sia come investimento ad alta redditività futura. Prezzo di vendita: Eu. 197.000,00 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRI[…]

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