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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 97.000 € (cod.65d97e03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Restellone, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Puricelli Guerra nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 3.570 €/m²) e per monolocali (da 2.085 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restellone pressi Via Puricelli Guerra) è pari a
3.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Restellone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kapital Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Zona Viale Italia, in tranquilla traversa posta a breve distanza dal comune e dalla nuova Stazione ferroviaria e metropolitana 1° Maggio, quartiere ben servito e collegato anche al prossimo insediamento della Città della Salute, in stabile civile con ascensore e curate aiuole comuni, appartamento regolarmente condotto in locazione (occupato da inquilino) posto al piano ottavo e ultimo, MONOLOCALE MQ 40, composto da ingresso attrezzabile con portabiti, soggiorno/notte, cucina abitabile con accesso al balcone e bagno finestrato con vasca. Vano di solaio al piano sottotetto. Esposizione interna a est con vista molto aperta. Appartamento silenzioso e luminoso, in buone condizioni interne, pavimenti in ceramica, infissi con vetri doppi, porte in legno, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatore dei consumi. Indicato come investimento (l’appartamento non è libero ma abitato dall’inquilino). Prezzo Euro 97.000. anno. PER INFORMAZIONI TELEFONARE AL N. 02/26261494 KAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI Agenzia 2 – Largo Lamarmora, 6 20099 Sesto San Giovanni (MI
