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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 167.000 € (cod.65d7e504)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3883 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.955 €/m² e 3.228 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.560 €/m²) e per monolocali (da 2.190 €/m² a 3.860 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi viale Antonio Gramsci) è pari a 3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
167.000 €
Superficie:
43 m²
Prezzo al m²:
3883 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
98.0 kwh/m²
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
viale Antonio Gramsci, Rondinella
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

L'OLIMPO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione

SESTO SAN GIOVANNI, MM1 SESTO RONDO', VIALE GRAMSCI, AMPIO MONOLOCALE con CUCINA ABITABILE di mq. 43 sito al piano quinto con ascensore. Appartamento recentemente ristrutturato sia internamente che nelle parti comuni. COMPOSTO DA: ingresso, ampia zona giorno/notte, cucina abitabile separata, bagno finestrato, grande balconata/terrazzo e solaio di pertinenza. Possibilità arredamento. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termostato singolo. Servizio portineria giornaliero, spese condominiali circa 1.300, 00 euro annue. L'appartamento gode di un'elevata luminosità ed essendo situato in zona centrale, si avvale della comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali. RIF. 8145 - anno

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