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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 355.356 € (cod.65d5f289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Restellone, la richiesta di 355.356 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
355.356 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3321 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restellone) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Restellone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio-rondinella-sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Viale Casiraghi, nuovo in pronta consegna appartamento composto da ingresso sul salone di 27 mq. con terrazzo di 13 mq., due camere, due bagni finestrati e cantina. Le dotazioni di ultima generazione comprendono di serie le seguenti caratteristiche: - riscaldamento centralizzato a pavimento con gestione autonoma della temperatura per ciascun locale anche con app - raffrescamento con impianto canalizzato con gestione autonoma della temperatura per ciascun locale anche con app - tapparelle elettriche - serramenti ad altissima efficienza in triplo vetro con isolamento ad argon - isolamento acustico ottimale delle unità immobiliari immobiliari e verso l'esterno - Isolamento termico della facciata realizzato con sistema Normablock Danesi - sanitari sospesi Le tecniche costruttive unitamente alla cura nella realizzazione di manufatto e impiantistica conferiscono a questi appartamenti un comfort di livello assoluto, facilmente riscontrabile durante il sopralluogo. Questo intervento permette di usufruire dei benefici fiscali per le ristrutturazioni immobiliari. . FOTO REALI DA APPARTAMENTO DIMOSTRATIVO
