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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti a 279.000 € (cod.65d3f44a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Cascina de' Gatti, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Di Dio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2762 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.097 €/m² e
3.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Cascina de' Gatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina de' Gatti pressi Via Fratelli Di Dio) è pari a
2.940 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni Trilocale al piano alto con vista panoramica sullo skyline di Milano A Sesto San Giovanni, in Via Fratelli Di Dio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali con doppi servizi, situato al 9° piano di uno stabile servito da ascensore. L'ingresso introduce in un comodo corridoio che conduce, da un lato, all'ampio soggiorno con accesso al balcone e, dall'altro, alla cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e un pratico ripostiglio. Completa la propriet una cantina posta al piano interrato. Tra i punti di forza dell'immobile: Piano alto con vista panoramica sullo skyline di Milano Doppia esposizione e ottima luminosit Pavimentazioni in marmo nella zona giorno Parquet a mosaico nelle camere da letto Serramenti in PVC con doppi vetri Aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale Cantina di pertinenza Possibilit di acquisto ampio box singolo (? 25.000,00) La propriet ubicata nella zona est di Sesto San Giovanni, nel quartiere "Cascina de' Gatti", in posizione strategica per il collegamento con la Tangenziale Est. L'area servita dalle linee ATM 53 e 713, che collegano rapidamente alle fermate MM1 Sesto Marelli, MM1 Sesto Rond e MM2 Cascina Gobba. Il quartiere offre inoltre numerosi servizi, tra cui scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi, attivit commerciali di vicinato e della grande distribuzione, ristoranti, locali e ampie aree verdi, grazie alla vicinanza del Nuovo Parco della Bergamella e del Parco della Media Valle del Lambro. - SC9671509
