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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 287.000 € (cod.65bf003c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
APPARTAMENTO IN VENDITA A SESTO SAN GIOVANNI PIANO TERRA CON ZERO SPESE E PIANO ACCESSORIO COLLEGATO In zona Rondinella, Via Leonardo da Vinci 73, in collaborazione con MARANO REAL ESTATE, proponiamo una soluzione di ampia metratura disposta su due livelli, completamente priva di spese condominiali e ideale per chi cerca spazi versatili e una gestione autonoma dellabitazione. Lingresso, dotato di porta blindata, conduce al piano terra di circa 79 m, composto da una cucina abitabile luminosa e comoda per lutilizzo quotidiano, un bagno finestrato e due grandi camere matrimoniali, grazie alla trasformazione dellex soggiorno in seconda camera. Gli ambienti si presentano in buone condizioni, con pavimentazione in ceramica, serramenti in alluminio con doppio vetro e tapparelle munite di blocchi di sicurezza, garantendo un buon livello di comfort e funzionalit. Una solida scala interna in marmo collega il piano terra al livello inferiore, vero punto di forza dellimmobile: un piano interrato di ben 113 m (cat. C/2), completamente rifinito, riscaldato tramite radiatori in ghisa e organizzato in quattro ampi locali accessori. Il grande ambiente principale valorizzato dalla presenza di un camino a carattere puramente ornamentale, ideale come spazio ricreativo o zona hobby, affiancato da ulteriori locali accessori perfetti per deposito, archiviazione, area attrezzature o altre necessit, sempre nel rispetto della destinazione catastale. Completano il piano un ripostiglio, un pratico disimpegno, una porta REI e la presenza di un termostato ambiente. Lampiezza, la regolarit dei vani e le finiture presenti rendono questo livello particolarmente utile e fruibile nella quotidianit. La totale assenza di spese condominiali, lautonomia del riscaldamento, la buona distribuzione interna e la notevole disponibilit di spazio rendono questa soluzione molto interessante per chi desidera ambienti comodi, funzionali e personalizzabili. Il contesto di zona Rondinella offre tutti i principali servizi, scuole, supermercati, aree verdi e[…]
