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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 268.000 € (cod.65b8478c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.218 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.585 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 3.560 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas
Via picardi 146, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
TECNOCASA RONDINELLA PROPONE IN ESCLUSIVA/// ZONA STAZIONE-RONDINELLA Via Puccini n.60 Il contesto circondato da una distesa di verde condominiale è signorile, con portineria tutto il giorno e ampia zona comune in ottimo stato di conservazione, cosi come le facciate. Senza barriere architettoniche. Il quartiere è molto servito, a soli 5 minuti a piedi è presente la metropolitana F/S e la stazione dei treni, parco Gramsci a 300m dall'edificio e inoltre prossimamente è prevista l'apertura ed il prolungamento della linea rossa della metropolitana. L'appartamento che proponiamo è in ottimo stato di manutenzione, con ampi spazi interni ed un taglio molto interessante soprattutto per giovani coppie con l'idea di creare famiglia o di famiglie già complete anche con due figli, la zona giorno è molto grande con accesso all'ampia balconata che espone in tranquillità ed anche luminosità (nonostante il piano rialzato) sul giardino condominiale, la cucina molto grande abitabile anche per 6 persone ha accesso ad un terrazzino che espone sull'interno, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi , di cui uno ristrutturato a nuovo nel 2014. Completa la proprietà un vano di cantina al piano interrato primo, ed inoltre c'è la possibilità del box interno stabile
