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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 297.000 € (cod.65b8469a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 297.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ludovico Ariosto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.795 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Rondò/Torretta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Rif. 08 Sesto San Giovanni, Tre Locali immerso nel cuore della zona RONDINELLA, a pochi passi dalla fermata METROPOLITANA SESTO 1° MAGGIO, vicino a tutti servizi di prima necessità, in condominio OTTIMAMENTE TENUTO con facciate in KLINKER, proponiamo appartamento 3 LOCALI ben tenuto di 98 mq c. a. composta da ingresso su disimpegno, CUCINA ABITABILE con uscita sul PRIMO BALCONE, ampia zona soggiorno con uscita sul SECONDO BALCONE, corridoio che porta alle ZONA NOTTE con due camera da letto entrambe MATRIMONIALI, servizio finestrato con VASCA LUNGA ed attacco lavatrice, a dividere le due camere troviamo un locale ripostiglio. L'immobile al suo interno si presenta BEN TENUTO con pavimentazione in marmo omogenea fatta eccezione dei servizi ove troviamo una CERAMICA CHIARA, porte interne in legno e infissi in alluminio DOPPIO VETRO. Completa la soluzione un comodo vano di solaio posto al piano sottotetto
