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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni a 319.000 € (cod.65b52193)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvemini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IAIA DANIELE d.i.) a 319.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3009 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.549 €/m² e 2.762 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
3009 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Salvemini
Pubblicato:
lun 11 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo IAIA DANIELE d.i.

IAIA DANIELE d.i.

Via Dante 88, Sesto San Giovanni (MI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

In elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita ampio appartamento di 106 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile ben abitato e mantenuto con cura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi reali, tranquillità e vivibilità esterna, caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare. L'immobile si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da:ingresso, spazioso soggiorno living, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, servizio finestrato e vano lavanderia/ripostiglio con possibilità di trasformazione in secondo bagno. Uno dei veri punti di forza della casa è rappresentato dagli spazi esterni. Tutti gli ambienti principali affacciano direttamente su un ampio balcone che accompagna gran parte dell'appartamento e che, nella sua parte centrale, si apre su un comodo terrazzino vivibile, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Uno spazio esterno concreto, sfruttabile realmente, capace di ospitare comodamente un tavolo per 6/8 persone. L'immobile gode di un'unica esposizione estremamente tranquilla e riservata con piacevole affaccio nel verde. Completano la proprietà: infissi in alluminio con doppio vetro; cantina; box ampio incluso nel prezzo

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