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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 458.000 € (cod.65b15769)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 458.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Crimar Immobiliare) a
458.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Sesto San Giovanni, zona stazione, in strada privata e quindi molto tranquilla, proponiamo in vendita un ampio 4 locali di circa 110 mq situato in una palazzina di sole 3 famiglie senza spese condominiali. L'appartamento gode di un ingresso indipendente e risulta così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto di ampia metratura e bagno finestrato con doccia; sottostante cantina/box con doppio ingresso (dalla cler e da scala nel retro) di circa 60 mq con la possibilità di ricavare una taverna collegabile all'appartamento sovrastante. Giardino comune utilizzabile e sfruttabile, nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo, doppia esposizione. Prezzo: €458.000 (trattabile) DA VEDERE
