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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 128.000 € (cod.65a23d3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.748 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.765 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare è lieto di presentare una soluzione abitativa unica nel suo genere, situata in via Bellini angolo Viale Gramsci, nel cuore pulsante della trasformazione urbana di Sesto San Giovanni. L’immobile sorge a ridosso del prestigioso progetto "Città della Salute e della Ricerca", un'area destinata a diventare un polo d'eccellenza internazionale con nuovi servizi, infrastrutture e ampi spazi verdi, garantendo un sicuro valore aggiunto nel tempo
