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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 255.000 € (cod.658b29ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.830 €/m²) e per bivani (da 2.670 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella) è pari a
3.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura con garage
Splendido bilocale - nell'edificio edificato nel 2013 nell'ex area mensa Campari - al piano alto, luminoso, a 150 mt dalla stazione e fermata della metro di Sesto S. Giovanni F.S. L'appartamento, unico nel suo genere, è in classe B ed è in perfette condizioni, ha il pregio di essere inserito in un contesto condominiale di recente costruzione ben gestito e curato dall'amministratore e dai condomini. L'unità immobiliare è composta da: ingresso, ampio locale soggiorno con angolo cucina a vista (posizionata in una zona riservata del locale giorno), antibagno, bagno, comodo sgabuzzino e camera da letto matrimoniale, due balconi di generose dimensioni. E' dotato di un unico impianto che svolge sia la funzione di riscaldamento che di raffrescamento estivo, videocitofono con doppia telecamera una su ingresso pedonale e l'altra su ingresso carraio, piano cottura con linea elettrica dedicata a induzione (questo consente di non dover avere un'utenza gas per l'appartamento), i serramenti sono dei monoblocchi in PVC doppio vetro, dotati di zanzariere e tapparelle con cassonetti a scomparsa filo parete, le tende da esterno sul balcone sono motorizzate. Completa la soluzione la cantina ed un posto auto coperto al piano interrato (richiesta economica per il posto auto pari ad euro 20.000,00 da sommarsi al prezzo richiesto in annuncio). -- i dati tecnici e le misure indicate nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo ed approssimativo e non costituiscono né costituiranno elemento contrattuale tra le parti
