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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 104.000 € (cod.658ac52e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tino Savi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 1.945 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rondò/Torretta, dove sorge l'ufficio (pressi Via Tino Savi), essa è pari a circa
2.610 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Consulente CIRAV di riferimento ? Antonio Duarte | ? +39 327/4299949. BENVENUTI IN FOGAGNOLO BUSINESS PARK, una nuova e moderna realtà pensata per professionisti e investitori che cercano spazi di lavoro innovativi in una posizione strategica nel cuore di Sesto San Giovanni. Proponiamo in vendita uffici di nuova realizzazione situati in via Tino Savi 76, con consegna prevista per giugno 2026, all’interno di un contesto dinamico e in forte sviluppo. Il progetto nasce con un concept contemporaneo in stile co-working, studiato per favorire sinergie professionali e un ambiente stimolante, mantenendo al tempo stesso la totale indipendenza di ogni unità. Gli uffici sono infatti completamente indipendenti, ciascuno dotato di ingresso privato con porta blindata, garantendo riservatezza, sicurezza e piena gestione degli spazi. Una soluzione ideale per chi desidera lavorare in un contesto condiviso ma senza rinunciare alla propria privacy. Le unità disponibili partono da una metratura di 45 mq e sono progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e facilmente personalizzabili. Ogni ufficio è dotato di bagno privato completo di lavabo, mobiletto e sanitari, mentre gli spazi vengono consegnati non arredati, pronti per essere configurati secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei punti di forza: la fermata Rondò della metropolitana linea M1 è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, assicurando collegamenti rapidi con Milano e le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre fermate autobus, oltre a una vasta presenza di supermercati, negozi, bar e servizi di ogni genere, rendendo la zona perfetta per l’attività quotidiana. Si tratta di un’opportunità particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento, con un rendimento stimato tra l’8% e il 10% in una zona ad alta richiesta e in continua crescita. Le immagini presenti sono puramente illustrative e rappresentano render sviluppati direttamente dalla planimetria approvata dal Comune di Sesto San Giovanni, o[…]
