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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 340.000 € (cod.657cda0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Ravasi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3777 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.808 €/m² e 3.014 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Padre Ravasi) è pari a 3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3777 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Padre Ravasi, Rondò/Torretta
Pubblicato:
mer 11 marzo 2026

PROPOSTO DA:

MINERVA CASE S.N.C. DI GEOM. RAFFAELLO BOTTANI & C.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

In via Padre Ravasi , nel cuore di Sesto San Giovanni e a pochi passi dalla storica Piazza Petazzi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 metri quadrati situato al sesto piano di uno stabile signorile. L'immobile, libero al rogito, gode di una buona esposizione solare che garantisce luce naturalee si distingue per ambienti ben distribuiti che comprendono un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno un ripostiglio uso lavanderia e una cantina di pertinenza. Il balcone ha un affaccio panoramico sul parchetto e sulla Basilica . Ideale per chi cerca uno sfogo esterno in un contesto tranquillo ma estremamente servito. La posizione è strategica per la mobilità, permettendo di raggiungere in pochi minuti a piedi la fermata della metropolitana Sesto Rondò (linea rossa) per arrivare nel centro di Milano in soli 20 minuti, oltre a offrire un rapido accesso veicolare alle principali tangenziali e arterie autostradali. Il quartiere offre ogni genere di servizio primario tra cui scuole, palestre, supermercati e numerose attività commerciali, rendendolo perfetto per famiglie o professionisti. Questa proposta rappresenta inoltre un investimento di straordinaria prospettiva: a soli 5 minuti a piedi sorgerà la più grande riqualificazione urbana d Europa che ospiterà i nuovi poli d eccellenza ospedaliera Besta e Istituto Tumori, oltre a centri di ricerca, università, spazi per startup, una moderna galleria commerciale e un immenso parco urbano di 310.000 mq, garantendo all'immobile un valore crescente nel tempo

  • yescasa.it
  • idealista.it

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