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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 269.000 € (cod.657970f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas
Via picardi 146, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
TECNOCASA RONDINELLA PROPONE IN ESCLUSIVA///--- FOTO INTERNE DISPONIBILI DAL GIORNO 10 MARZO 2026 RONDINELLA Viale Matteotti n.454 Condominio medio/signorile, rivestito in clinker e tutte le parti comuni sono in ottimo stato di conservazione. NESSUN LAVORO STRAORDINARIO. Il fabbricato sorge a soli 8 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana F/S e la centralità di viale Matteotti lo rende uno dei contesti più belli ed apprezzati del quartiere "RONDINELLA". L'immobile è situato al primo piano, doppia esposizione est/ovest, molto luminoso; gli spazi sono molto ben divisi da un disimpegno squadrato che divide tutti gli ambienti, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno ed inoltre è fornito di ampio ripostiglio. Finiture in parquet posato a spina di pesce in ottimo stato di conservazione, infissi con doppi/vetri in alluminio. Completano la proprietà un vano di solaio e inoltre ce la possibilità del box. LIBERO SUBITO
