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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 330.000 € (cod.656f7729)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Grappa nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
3.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.650 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Monte Grappa) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas
Via picardi 146, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile
TECNOCASA RONDINELLA PROPONE IN ESCLUSIVA/// RONDINELLA Via Monte Grappa n.272 CERCHI UN IMMOBILE RISTRUTTURATO, PARZIALMENTE ARREDATO E POSIZIONATO STRATEGICAMENTE A SOLI 5 MINUTI A PIEDI DALLA METROPOLITANA? La nostra agenzia ha l'immobile giusto! Situato a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della linea rossa della metropolitana (fermata F/S), sorge il fabbricato molto ben tenuto in tutte le sue parti comuni, dove è stato fatto per le sole facciate interne il cappotto termico "110%"; lo stabile è fornito di ascensore molto capiente, scale interne in ottimo stato, insomma " NESSUN LAVORO STRAORDINARIO IN PREVISIONE". L'immobile che presentiamo ha come caratteristiche principali; sicuramente la luminosità favorita da esposizioni libere e con affacci gradevoli, inoltre si presenta con pavimenti in gres porcellanato, infissi nuovi doppi vetri taglio termico e aperture basculanti, impianti certificati e aria condizionata, tapparelle elettriche. DISPOSIZIONE: -AMPIA CUCINA ABITABILE -SOGGIORNO DI OLTRE 22MQ -DUE CAMERE ENTRAMBE MATRIMONIALI -BAGNO SPAZIOSO E GIA RISTRUTTURATO -RISPOSTIGLIO MOLTO GRANDE Completano la proprietà un vano cantina e la possibilità di inserire all'interno di una trattativa per l'acquisto anche il box auto proprio interno cortile
