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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 290.000 € (cod.656ddb0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.870 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SESTO SAN GIOVANNI nel cuore del quartiere Rondinella, a pochi passi dalla linea rossa della metropolitana FS; proponiamo ampio BILOCALE di mq. 77 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con pavimentato in laminato di alta qualità , camera matrimoniale con pavimentazione in parquet originale, due ampi balconi, bagno e cantina. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2024 con spazi interni ben divisi e ben distribuiti. â L'immobile viene venduto parzialmente ammobiliato, includendo la cucina e l'armadiatura della camera. L'appartamento vanta dotazioni tecnologiche di alto livello per il massimo risparmio energetico: â â Infissi a taglio termico, porta blindata, â Climatizzatori di ultima generazione sostituiti nel 2025, â Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, â Sistema di allarme già installato. L'edificio si presenta in condizioni impeccabili grazie ai lavori di rifacimento facciata appena ultimati. Completa la proprietà una comoda cantina al piano -1. La zona è servita da tutte le attività essenziali e vicina a tutti i collegamenti di trasporto (metropolitana, autobus e treno). EURO 290.000,00. RIF. 8621 - anno
