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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 359.000 € (cod.656918d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Habitat Real Estate) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4917 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.182 €/m² e
4.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.680 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Nazario Sauro) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Via Nazario Sauro 40 - a pochi passi dalla M1 Sesto Rondò e comodo con tutti i servizi di quartiere, proponiamo in vendita appartamento nuovo, mai abitato, 2 LOCALI di 73 mq posto al quarto piano servito da ascensori multipli. L’ appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista e uscita su un ampio terrazzo, ampio disimpegno ideale per armadiatura a tutta parete, bagno e camera da letto. Capitolato di nuova realizzazione: parquet a spina di pesce in tutti gli ambienti e ceramica nel bagno. Comfort impiantistico di alto livello: riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, per un clima ideale in ogni stagione. L’ appartamento è inserito nel nuovo complesso “Terrazze Rondò”, pensato per offrire un modo contemporaneo di vivere la città, unendo design, tecnologia e sostenibilità. L’ edificio e l’ appartamento sono dotati di domotica My Home BTicino, serramenti ad alte prestazioni e impianti alimentati da fonti rinnovabili, con impianto fotovoltaico, per garantire comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Gli spazi comuni sono progettati per favorire benessere e socialità: palestra privata attrezzata Panatta, sala co-working modulabile perfetta per smart working o incontri di lavoro, terrazza condominiale panoramica all’ottavo piano arredata con zone relax e aree ombreggiate, ingresso con servizio di concierge attivo dalle 8:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 18:00, spazio interno dedicato alle biciclette. Prezzo: € 359.000,00, possibilità di posto auto a parte: € 20.000,00. Libero al Rogito. 76 kWh/m²a
