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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 470.000 € (cod.655ed77e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Timavo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.670 €/m² a 4.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Timavo) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas
Via picardi 146, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
TECNOCASA RONDINELLA PROPONE IN ESCLUSIVA/// RONDINELLA. NUOVA REALIZZAZIONE CHIAVI IN MANO!!! Fabbricato nel cuore del quartiere Rondinella, a pochi passi dalla linea rossa della metropolitana F/S; un recupero con realizzazione in corso di un immobile completamente indipendente, ottime finiture con facciate completamente rifatte a nuovo, spazi interni ben divisi e ben distribuiti su ben 4 livelli, sono al momento in corso i lavori e la consegna prevista è per ottobre 2026. DOVRAI SOLO PENSARE AD ARREDARLA!!! La suddivisione degli spazi è cosi composta: -piano S1 TAVERNA DI 20MQ -piano T Ampia cucina abitabile/ambiente giorno di circa 30mq -piano 1 Soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e lavanderia -piano 2 sottotetto con bagno e camera con ripostiglio e cabina armadio, il tutto esaltato poi dal recupero del sottotetto con realizzazione di terrazzino di 10mq. Possibilità con l'avanzamento del cantiere in corso di scelta di vari capitolati. N.B Le immagini corrispondono ai Render realizzati per dare modo ai potenziali acquirenti di rendersi conto di come gli spazi posso essere sfruttati e non corrispondono all'esatta situazione attuale dell'immobile
