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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 149.000 € (cod.655508a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
2.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTO RONDO'
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
Fondocasa Sesto Centro propone gradevole soluzione posta a due passi dal centro, e dalla fermata MM1 RONDO'. L'appartamento ubicato nel fabbricato di via Padre Ravi 95, stabile in buone condizioni edificato alla fine degli anni 60' ed composto da ingresso in disimpegno (sovrastato da ripostiglio in quota), soggiorno con angolo cottura e ampia camera da letto. Il bagno, dotato di cabina doccia divide i due ambienti. Il riscaldamento centralizzato con radiatori muniti di termovalvole e contabilizzatori. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro. La pavimentazione interamente in gres porcellanato. Completa la soluzione la cantina di pertinenza ubicata al piano interrato. Ottima opportunit come prima casa o come immobile da destinare alla locazione. - SC9558812
