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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 255.000 € (cod.6550d61a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 3.730 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Zara) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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Appartamento bilocale in vendita a sesto-san-giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
SESTO SAN GIOVANNI, in zona RONDINELLA, VIA ZARA, Metropolitana Rossa - Sesto F.S., proponiamo ampio DUE LOCALE con la possibilità di trasformalo in TRILOCALE con la cucina a vista. Attualmente l'appartamento è così composto: INGRESSO, una prima CAMERA che sarebbe il SOGGIORNO, seconda CAMERA MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE, BAGNO, TRE BALCONI e CANTINA. Al prezzo di euro 255.000,00. Appartamento completamente ristrutturato e arredato. Riscaldamento Centralizzato. Zona ben servita (Campari) da attività commerciali e servizi di prima necessità e da mezzi di trasporto: nelle immediate vicinanze della Metropolitana Rossa fermata MM1 - Sesto FS e mezzi di superficie. RIF. 8591 - anno
