Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 45.000 € (cod.654acfd3)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casa Comune Consulenza Immobiliare) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 2.140 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rondò/Torretta, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.635 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Vincenzo Gioberti 33, Sesto San Giovanni di 24 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Vincenzo Gioberti 33, Sesto San Giovanni di 24 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Vincenzo Gioberti 33, Sesto San Giovanni di 24 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Vincenzo Gioberti 33, Sesto San Giovanni di 24 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Vincenzo Gioberti 33, Sesto San Giovanni di 24 m²
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Comune Consulenza Immobiliare
Viale Rinascita 109, Cinisello Balsamo (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Casa Comune propone un'operazione immobiliare a pochi passi da Sesto Rondò (M1) in zona comoda, servita e ben collegata. L'immobile di 24mq catastali è attualmente accatastato come ufficio (A/10), con possibilità di trasformazione in abitativo, ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa per una persona. L’immobile è situato al piano seminterrato di uno stabile ordinato e tranquillo. L’ambiente risulta ben isolato, asciutto e privo di problemi di umidità, caratteristica fondamentale che lo rende particolarmente adatto a una futura conversione residenziale. L’unità è da ristrutturare, ma sono già presenti ipotesi progettuali che permettono di ricavare uno spazio moderno, funzionale e ben organizzato, sfruttando al meglio ogni metro quadrato. Una ristrutturazione studiata consente di valorizzare l’immobile rendendolo ideale anche per la messa a reddito. Le spese condominiali sono molto contenute, circa 500 euro annui, un elemento che aumenta notevolmente l’interesse dal punto di vista economico. Il prezzo di vendita è trattabile, offrendo un’ulteriore opportunità di acquisto vantaggioso. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in una zona ottimamente servita dai mezzi di trasporto, con fermate di autobus nelle immediate vicinanze e facile collegamento alla metropolitana (linea M1), che consente un rapido accesso a Milano e ai principali punti di interesse. Nelle vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, supermercati, farmacie, bar, scuole, banche, uffici pubblici e aree verdi, rendendo la zona pratica e funzionale per la vita quotidiana. Soluzione ideale per investitori, per chi cerca una prima casa economica o per chi desidera un piccolo immobile da personalizzare con ottime potenzialità di valorizzazione. Le immagini pubblicate sono render puramente indicativi e rappresentano idee progettuali per gli spazi interni; non costituiscono elemento contrattuale
