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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 165.000 € (cod.654a8bb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.590 €/m²) e per bivani (da 2.555 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Firenze) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.
Via firenze 25/33, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore edificio storico
ZONA RONDO' - Via Firenze n. 25. AMPIO DUE LOCALI DI 65 MQ. - L'appartamento si trova a meno di 5 minuti dalla fermata metropolitana M/M1 Rondò’; l’immobile è al secondo piano di quattro, in una gradevole palazzina d'epoca, SENZA ASCENSORE, con poche unità abitative. Le parti comuni sono ordinate e ben tenute, in particolare l'androne condominiale e le scale. L'immobile è dotato di doppia esposizione su fronti opposti sui quali si sporgono due comodi balconi, il più grande sul fronte strada principale, il secondo, più piccolo, si affaccia sul lato interno/cortile e serve il bagno. La disposizione interna è la seguente: varcato l’ingresso troviamo il corridoio, alla nostra sinistra incontriamo il bagno finestrato con vasca, alla nostra destra l’ampio soggiorno con balcone, segue l’ampia camera matrimoniale caratterizzata da soffitti molto alti, in ultimo la comoda cucina semi/abitabile. Le condizioni interne sono buone, l’appartamento è stato ristrutturato, i pavimenti sono in ceramica per tutto il calpestio, gli infissi sono in alluminio doppi vetro, l’immobile è dotato di sistema di rinfrescamento (condizionatori) autonomo caldo/freddo. L’appartamento ha di pertinenza, un’ampia cantina, concludo la descrizione dell'unita immobiliare, segnalando le bassissime spese condominiali, l’appartamento viene venduto completamente arridato come da fotografie allegate
