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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 169.000 € (cod.65471464)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Natale Canducci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.385 €/m² e
3.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.640 €/m²) e per bivani (da 2.540 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Natale Canducci) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTE BIANCO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In Via Natale Canducci – in una piccola palazzina inserita nel cuore del caratteristico e tranquillo Villaggio Falck proponiamo in vendita appartamento di due locali completamente ristrutturato a nuovo con soffitti alti m. 3,35 oltre ad un ampio giardino. Completa la proprietà un’ampia cantina. Composizione: - Appartamento di mq. 58 posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con finestra, spaziosa camera da letto e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, doppi vetri con infissi in PVC, pavimentazione in parquet, predisposizione aria condizionata, tripla esposizione. Cantina al piano cantinato. - Area in proprietà esclusiva con accesso da ingresso indipendente di circa mq. 100 posto al piano terra . La palazzina è composta da poche unità immobiliari rendendo il contesto riservato. Non accessoriata di ascensore A dodici minuti a piedi si raggiunge il centro commerciale il Vulcano. Collegamento: Autobus linea 701 ( MM Sesto Rondò e MM Cologno Nord) Grazie al progetto Città della salute il quartiere verrà valorizzato con ampi spazi verdi e da nuova stazione con fermate treno e metropolitana ben collegate con la città di Milano
