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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 199.000 € (cod.6545310f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Canducci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2487 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.579 €/m² e 2.769 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 3.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Natale Canducci) è pari a 3.035 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2487 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
D1 (CASCINA GATTI PELUCCA)
Indirizzo:
Via Natale Canducci, Pelucca/Villaggio Falck
Aggiornato:
sab 17 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Bovisa

DESCRIZIONE

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