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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 485.000 € (cod.652706fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Curiel nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2975 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Eugenio Curiel) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenti di casa Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con cortile con climatizzazione
PER INFO CONTATTARE 3271635315. Luminoso quadrilocale di 162 mq al 6° piano fronte parco in stabile signorile composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, tre ampie camere, doppia cabina armadio, due bagni finestrati, disimpegno, ripostiglio e due balconi. Ideale per chi necessiti di ampi spazi, questo appartamento presenta tutte le caratteristiche di una dimora di pregio anni 70’. Lo stabile, edificato nel 1976, presenta una durevole facciata in clinker verde ed è stato oggetto di radicali interventi di rinnovamento (rifacimento tetto -2000, ascensore e cortile interno – 2010). L’appartamento è sito al 6° piano di 7 complessivi e affaccia principalmente su di un parco che offre una gradevole vista aperta sui numerosi giardini del centro cittadino (Isola del Bosco). L’alloggio si presenta in condizioni originarie, rifinito con il tipico gusto dell’epoca, ma con spazi già concepiti secondo i canoni di oggi, introducendoci da subito nell’ampio soggiorno open space con balconcino a loggia. A destra dell’ingresso troviamo l’ampia cucina abitabile con il suo balcone ad affaccio interno e più oltre un ripostiglio e la camera matrimoniale, dotata di ben due cabine armadio e bagno padronale finestrato. Un piccolo disimpegno garantisce l’accesso alla restante parte dell’appartamento, dove troviamo due comode camere da letto doppie e l’ulteriore bagno finestrato. L’appartamento è dotato di porta blindata con cilindro europeo, impianto d’allarme, cancelli di sicurezza, climatizzazione con split in soggiorno, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche alimentato dal teleriscaldamento. Siamo nel centro di Sesto San Giovanni, in una zona estremamente servita ma tranquilla e residenziale. Di fondamentale importanza è la stretta prossimità della fermata MM1 di Sesto Rondò, distante 5 minuti a piedi. L’assetto essenzialmente razionale del condominio, privo di verde comune, garantisce, a dispetto delle notevoli dimensioni dell’alloggio, una gestione relativamente economica dell’imm[…]
