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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 318.000 € (cod.6526b70f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Falck nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
3.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.620 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Alberto Falck) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione con garage
Rif: 65/B - RIF: 65/B - Sei alla ricerca di uno stabile recente? - Stai cercando un bilocale luminoso in un contesto signorile e tranquillo? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!! TEMPOCASA SESTO RONDO' TI PROPONE IN ESCLUSIVA, In centro a Sesto San Giovanni, in Via Falck, in ottima zona servita da tutti i mezzi di trasporto e a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 71 mq, posto al terzo piano con ascensore in uno stabile moderno del 2016! L’appartamento gode di una tripla esposizione (nord, sud, ovest), che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. Internamente si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno doppio vetro, teleriscaldamento centralizzato con termo valvole, spazi ampi e ben distribuiti. Soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e una posizione strategica nel cuore della città. La soluzione ha incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 12mq! La zona è il punto di forza! Ci troviamo in pieno CENTRO STORICO, zona fornita di ogni necessità tra cui scuole, uffici postali, supermercati, locali pubblici, Edificio Comunale e a 13 minuti a piedi dalla metropolitana MM1 Sesto Rondò. Cosa aspetti? Contattaci subito per poterlo visionare. Tutti i nostri immobili sono in esclusiva. Li vedi solo con noi
