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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 249.000 € (cod.652050c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Morganti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2766 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.845 €/m² e 3.046 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 2.570 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Luciano Morganti) è pari a 3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2766 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Luciano Morganti, Rondò/Torretta
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

SESTO RONDO'

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

Via Luciano Morganti 54, Sesto San Giovanni. Al terzo e ultimo piano di una palazzina degli anni 60 proponiamo un trilocale con due spazi esterni e ambienti luminosi. L ingresso si apre su un disimpegno ordinato che introduce alla zona giorno: il soggiorno è valorizzato da un ampia vetrata con uscita sul balcone semi-perimetrico, condiviso con la stanza adiacente oggi usata come sala da pranzo. Il corridoio prosegue verso la camera matrimoniale, rifinita con parquet originale e servita da un balconcino riservato, e verso un pratico ripostiglio. La cucina è abitabile, pensata per mangiare comodamente senza rinunciare ai piani di lavoro. Il bagno completa la distribuzione. L appartamento è stato ristrutturato circa vent anni fa; le finestre generose dialogano con gli infissi in PVC a doppio vetro, utili per comfort e isolamento. La doppia presenza di balconi rende gli affacci ariosi e funzionali. Soluzione adatta a chi cerca un tre locali con personalità al piano alto, con spazi razionali e pronta per essere vissuta. Contattaci per fissare un appuntamento al 0236531630 o via mail a sestosangiovanni@fondocasa.it

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