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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni a 279.000 € (cod.651ec084)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Marx nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPLORER SOLUZIONI IMMOBILIARI - Muggiò
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
A San Giovanni, in Via Karl Marx 111, proponiamo trilocale di circa 95 mq, con doppi servizi e cucina abitabile, posto al secondo piano di una palazzina signorile anni ’80 con ascensore e parti comuni in ottimo stato. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce al primo bagno adibito a lavanderia e alla cucina abitabile con affaccio diretto sul terrazzino; il soggiorno, ampio e luminoso, è accessibile sia dalla cucina che dall’ingresso, rendendo gli spazi funzionali e ben collegati. La zona notte, separata da un secondo disimpegno, ospita una camera matrimoniale, una camera singola di generose dimensioni e il bagno padronale finestrato. L’appartamento è dotato di aria condizionata con due split, riscaldamento centralizzato, cantina e box singolo già incluso nel prezzo, con possibilità di un secondo box a €25.000. Le spese condominiali, pari a circa €200 mensili, comprendono riscaldamento, gestione codominiale e gestione del verde. A completare il valore della proposta troviamo un parco condominiale privato di circa 5.000 mq, ad uso esclusivo dei residenti, attrezzato con area cani, campo da basket e giochi per bambini: un’estensione verde ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort abitativo
