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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 189.000 € (cod.6517f3bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marzabotto nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REMAX CHANGE) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 2.490 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Marzabotto) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX CHANGE
via Vittorio Veneto, 50, Brugherio (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare
OPEN HOUSE 29/11/2025 DALLE 9:30 ALLE 12:30 Nella servitissima Sesto S.Giovanni proponiamo in vendita un bilocale strategicamente posizionato al piano primo di un complesso condominiale risalente agli anni Settanta. L'immobile si distingue per l'ottimale distribuzione degli spazi interni. Composizione Interna: ingresso su zona giorno con cucina a vista che si affaccia in un luminoso soggiorno. Il balcone perimetrale di 9 metri lineari è un plus, accessibile direttamente sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Completano la proprietà un bagno con vasca e un pratico vano ripostiglio. L'immobile garantisce sicurezza in quanto sono state installate le inferriate su tutte le aperture esterne. Completa la proprietà comoda cantina di pertinenza situata al piano terra e box singolo di generose dimensioni (13 mq). Servizi Condominiali: Il contesto offre un efficiente servizio di portierato, attivo con orario mezza giornata dal lunedì al sabato, ad eccezione del mercoledì con copertura per l'intera giornata. Le spese condominiali annuali, stimate in circa €1500 annuali , risultano particolarmente contenute poiché includono integralmente i costi di riscaldamento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE 1- VICINANZA ALLE MM DI SESTO SAN GIOVANNI E SESTO RONDÒ 2- ZONA SERVITA 3- VICINANZA ALLE TANGENZIALI 184.86 Kwh
