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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 157.000 € (cod.650d9edb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilser Servizi Immobiliari) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2308 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.475 €/m²) e per bivani (da 2.520 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
3.025 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
Sesto San Giovanni - via Marconi 205 - a circa 400 mt. dalla fermata della metropolitana MM Rondò, proponiamo in ESCLUSIVA ed al piano alto, un 2 locali con cucina separata, servizio, balcone e cantina. L'immobile, sito in contesto civile degli anni '60 e completamente rinnovato nelle parti comuni (ivi inclusa la realizzazione del "cappotto"), è subito disponibile. Gode di ottima luminosità ed ha un duplice affaccio. Eventuale contatto con l'agente incaricato alle visite (in orario ufficio 09.00/19.00) anche presso il numero 335.6745020
