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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 390.000 € (cod.650d9743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Timavo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Homie di Costa Claudia) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.745 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Timavo) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Luminoso trilocale con ampie terrazze, doppi servizi, box e cantina Sesto San Giovanni, Via Timavo 170 Al 3° piano di una palazzina moderna e ben curata, situata in una delle zone pi comode e servite di Sesto San Giovanni, proponiamo un elegante trilocale studiato per offrire comfort, luminosit e ampi spazi da vivere ogni giorno. Fin dallingresso si percepisce lariosit dellabitazione: il grande soggiorno, impreziosito da ampie superfici vetrate, inondato di luce naturale per tutto larco della giornata. Lambiente, caldo e accogliente, si integra perfettamente con la cucina a vista, creando una zona living moderna, funzionale e perfetta per la convivialit. Da qui si accede al primo terrazzo, uno spazio esterno generoso e fruibile, ideale per allestire unarea pranzo, un salottino allaperto o una zona relax dove godersi momenti in totale tranquillit. La zona notte stata progettata per garantire privacy e comfort. La camera matrimoniale, ampia e raffinata, dispone di una cabina armadio ben organizzata, e una cameretta, anchessa spaziosa, che pu essere facilmente adattata a studio o stanza per ragazzi. Entrambe le camere affacciano direttamente sul secondo terrazzo, offrendo unestensione naturale degli ambienti interni e rendendo gli spazi ancora pi piacevoli e vivibili. I due bagni, entrambi moderni e ben rifiniti, rispondono alle esigenze delle famiglie: uno finestrato e dotato di una comoda vasca da bagno, perfetto per momenti di relax, mentre laltro offre una pratica doccia, ideale per luso quotidiano. Punti di assoluto pregio dellabitazione sono le due terrazze di ben 27 m ciascuna, che permettono di godere di una qualit di vita superiore, con la possibilit di creare veri e propri ambienti esterni arredati e sfruttabili in ogni stagione. A completare questa interessante proposta troviamo un box singolo incluso nel prezzo e una cantina, utilissima come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione moderna, luminosa, con grandi sfoghi esterni e dotata di tutte le comodit. - S[…]
