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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 239.000 € (cod.650b3a49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Podgora nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3676 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.810 €/m²) e per bivani (da 2.705 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Monte Podgora) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Rif. 07 - Sesto San Giovanni - Due Locali RISTRUTTURATO , posizionato nel cuore della servitissima ZONA RONDINELLA e a pochi passi dalla fermata METROPOLITANA SESTO 1° MAGGIO, in un contesto OTTIMAMENTE tenuto nelle parti comuni e FACCIATE RIFATTE RECENTEMENTE proponiamo splendido appartamento di 2 LOCALI di 65 mq c.a composto da ingresso su disimpegno, CUCINA ABITABILE con uscita su PRIMO BALCONE, bagno finestrato con VASCA, SOGGIORNO COMODO con uscita su SECONDO BALCONE, ampia CAMERA MATRIMONIALE ed infine spazioso ripostiglio. L'appartamento al suo interno è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e si presenta con Porta Blindata, porte interne in legno, INFISSI ESTERNI DOPPIO VETRO, pavimentazione omogenea in GRES PORCELLANATO EFFETO PARQUET. ad eccezione del servizio ove troviamo CERAMICA CHIARA. L'immobile grazie al PIANO ALTO ed alla DOPPIA ESPOSIZIONE SUD/NORD rimane ben arieggiato e LUMINOSO cui si aggiunge IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE con un motore e due split ( camera e soggiorno) . Completa la soluzione un comodo vano di cantina posto al piano cantinato. COMPRESO NEL PREZZO RIMANE ARREDO CUCINA completo con elettrodomestici, tavolo e sedie
