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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 248.000 € (cod.650afa70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisacane nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FINPROJECT2) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.535 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Pisacane) è pari a
3.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Trilocale di 105 mq. sito in zona centrale, prossima al confine nord di Milano a pochi passi della metrotranvia linea 31 Parco Nord e collegamenti autostradali, scuole di ogni ordine e grado, centro commerciale Sarca e servizi di prima necessità, inoltre, a circa 10 minuti a piedi, è possibile raggiungere la metro Sesto Rondò (MM1 – Linea Rossa). L'appartamento, posto al piano rialzato di uno stabile in klinker in eccellente stato di conservazione, si presenta in perfette condizioni interne con tutti gli impianti rifatti, pavimentazione in gress, riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento, porta di ingresso blindata, infissi in PVC doppio vetro, impianto di climatizzazione e collegamento in fibra ottica. La disposizione interna prevende un ingresso con comodo ripostiglio, ampia cucina abitabile, soggiorno. Bagno e due ampie camere matrimoniali. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Questa soluzione certamente indicata per giovani coppie o famiglie alla ricerca di comodità e spazi esterni
